Rènting
Què entenem per RÈNTING?
RENTING és un contracte mercantil bilateral pel qual una de les parts, la societat de rènting, s'obliga a cedir a una altra, l'arrendament, l'ús d'un bé durant un temps determinat, a canvi del pagament d'una renda periòdica.
Característiques
Propietat del bé
el client gaudeix del bé en règim de lloguer, i no existeix de forma estàndard una opció de compra al final del contracte. Els béns no s'incorporen a l'immobilitzat ni es reflecteixen al balanç de l'empresa.
Inversió
l'equip llogat no es registra a l'immobilitzat del client, ja que no es pot considerar una inversió.
Termini habitual
de 2 a 5 anys, depenent del tipus de bé i de les necessitats del client.
Serveis
la quota de lloguer inclou tots els serveis necessaris per al funcionament correcte de l'equip mitjançant manteniments periòdics, serveis de reparació, substitució en cas d'avaria prolongada o sinistre, etc ( llevat que les parts decideixin el contrari)
Gestió
totes les gestions, tant administratives com de manteniment, són a càrrec de l'entitat de rènting (llevat que les parts decideixin això
Quotes
encara que el que és habitual és que les quotes d'arrendament es determinin fixes i constants, poden donar-se casos en què es pactin amb el client quotes variables, creixents o
Substitució
en ser un contracte de lloguer, els equips poden ser renovats o substituïts a la seva finalització o bé, mitjançant acords amb l'entitat de rènting, es pot prolongar el
Formalització
Els contractes de rènting solen instrumentar-se per escrit en una pòlissa intervinguda per notari (llevat que la financera decideixi el contrari)
Subtipus de rènting
Rènting de béns d'equip
Es pacta el lloguer dels equips i els serveis a incorporar per a cadascun d'ells
Rènting auto
Suposa el lloguer d'un vehicle, elegit per l'arrendatari o el client, a un termini de temps pactat
Rent to rent
A canvi d'una quota mensual de lloguer, l'arrendador cedeix, en concepte de subarrendament, l'ús dels béns inclosos en aquest contracte a favor del client del servei o béns prestats per l'arrendador. Durant la vigència d'aquest contracte, l'arrendament objecte de lloguer està cobert amb una pòlissa d'assegurança a tot risc que cobrirà els supòsits de sinistre, robatori, furt o, en general, qualsevol dany o avaria que pugui patir aquest equipament en el seu ús ordinari
Rentback
El rendback és un instrument financer que permet transformar un actiu fix en liquiditat. És una operació a mitjà o llarg termini amb què l'empresa de rènting facilita liquiditat addicional als seus clients mitjançant els seus actius. Es formalitza mitjançant un contracte en virtut del qual lempresa-client ven a lempresa de rènting els actius de la seva titularitat per una quantitat pactada. L'empresa de rènting garanteix a l'empresa-client l'ús dels béns esmentats mitjançant un contracte de rènting, pagant l'empresa-client les quotes corresponents per l'ús d'aquest bé a venciment de contracte
Exemples d'actius que es poden arribar a finançar de manera genèrica via RENTING
- Robots
- Robots de farmàcia
- Dispensadors de medicaments
- Ressonàncies magnètiques
- Generadors d'hidrogen
- Cromatògrafs
- Ecògrafs
- Radioteràpia
- TAC
- Equips de reproducció assistida
- Escàner
- Endoscopi
- Butaques dentals
- Robot quirúrgic
- Raigs X digitals
- Equips òptics
- Analitzador de bioquímica
- Raigs X Panoràmics / Ortopantos
- Programari
- Fresadores
- Instruments de mesurament làser
- Talladores Làser
- Maquinària per a construcció
- Centres mecanitzats
- Forns i equips cocció
- Esterilitzadors
- Omplidores
- Abatidors
- Separadors
- Etiquetadores
- Forns
- Remolcs
- Grúas / Puentes Grua
- Cadenes de producció
- Maquinària a mida
- Plaques solars
- Aerogeneradors
- Instal·lacions fotovoltaiques
- Energies alternatives
- Compactadors
- Escombradores
- Compressors
- Contenidors de reciclatge
- Carretons elevadors
- Elevadors de contenidors
- Camions
- Automòbils
Leasing
Què entenem per LEASING?
El Leasing es defineix com a Contracte mitjançant el qual l'arrendador traspassa el dret a usar un bé a un arrendatari, a canvi del pagament de rendes d'arrendament durant un termini determinat, al final del qual l'arrendatari té l'opció de comprar el bé arrendat pagant un preu determinat, tornar-lo o renovar el contracte.
Característiques
Obtenció de finançament a llarg termini per part de lempresa.
Un cop vençut el termini d'arrendament establert, es pot triar entre tres opcions:
Adquirir el bé, pagant una darrera quota de "Valor Residual" preestablert.
Renovar el contracte de lloguer.
No exerciu l'opció de compra, lliurant el bé a l'arrendador.
Subtipus de lísing
Financer
La societat de lísing es compromet a lliurar el bé, però no al manteniment o reparació, i el client queda obligat a pagar l'import del lloguer durant tota la vida del contracte sense poder rescindir-lo unilateralment. Al final del contracte, el client podrà exercitar l'opció de compra o no.
Operatiu
És l'arrendament d'un bé durant un període, que pot ser revocable per l'arrendatari en qualsevol moment, amb l'avís previ. La seva funció principal és facilitar l'ús del bé arrendat a base de proporcionar manteniment i de reposar-lo a mesura que sorgeixin models tecnològicament més avançats.
Lease-back
Operació que consisteix que el bé a arrendar és propietat de l'arrendatari, que se'l ven a l'arrendador, perquè aquest de nou se'l cedeixi en arrendament.
Com que és fàcil confondre i interpretar les principals diferències entre el lísing i el rènting, a continuació es presenta un llistat de les realitats de cadascun d'aquests tipus de finançament
LEASING
-Cal registrar-ho a CIRBE, per la qual cosa afecta la capacitat d'endeutament
-Depreciació limitada
-Complicada depreciació fiscal i comptable
-La totalitat del deute s'ha de registrar al balanç Baixos Valors Residuals (cosa que provoca un major deute a registrar en balanç)
-Compromís de compra de l'actiu al final del contracte
-Falta de transparència: Pagaments de bestretes, comissions, despeses de gestió i estudi, etc.
-Requereix signatura davant de Notari
RÈNTING
-No es registra a CIRBE: conservi la seva capacitat d'endeutament
-Despesa 100% deduïble
-Es registra com una despesa (pagament per servei)
-El deute no es registra en balanç
-Alts Valors Residuals que es tradueixen en quotes baixes
-El client decideix entre renovar, estendre el contracte, etc.
-Total transparència: sense càrrecs addicionals
-Sense signatura davant de Notari